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2024-05-02

永邑豐建設|和風開發 明白您的疑問

一坪換一坪?      協議合建?自地自建?       都市更新?危老重建?       海砂屋獎勵?

坡道平面停車?機械停車?       結構工程SRC?還是SC好?       總更新時長?


如何分配及選屋

建商保障所有權⼈分配實際坪數不⼩於舊建物主建物⾯積,再外加附屬建 物,公設及⾞位。更新前每⼾分配1個坡道平⾯⾞位。選屋⽅式採價值分配法, 所有權⼈分得權狀坪數(不含⾞位) X 新屋區位均價 = 分配總價值。以此分配總 價值⾃由選配全案物件。

協議合建?自地自建? 

「危險建築物」是指經建築主管機關依相關法令通知限期拆除、逕予強制拆除,或評估有危險之虞應限期補強或拆除之合法建築物

「老舊建築物」是指合法建築物屋齡達三十年以上,且經建築物性能評估改善不具效益須拆除重建的建築。

危老重建的優勢

獎勵容積獎勵最高40%
 放寬建蔽率及高度管制
 稅賦減免
 5年內申請危老重建者享有減免
 提升居住安全

結構工程SRC?還是SC好?  

總更新時長? 

整合期 + 審查期 + 興建期:( N 年) + ( 2年) + (4年) = N+6年

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