海砂屋是什麼 ?
所謂海砂屋，即建築房屋時混凝土所用的砂
用的是來自海邊的海砂而非正常所用的河砂。
由於海砂中含有氯離子，短期會使牆面滲出白色的痕漬，即俗稱 之「壁癌」
長期則會加速腐蝕鋼筋，造成混凝土塊剝落，嚴重損害房屋的結構體 。
海砂屋的三大特徵
牆面有壁癌現象
由於海砂屋會因鹽分釋出而導致牆壁 表面有白色結晶物、油漆剝落或容易 潮濕等壁癌現象
天花板、牆面有裂縫
當鋼筋遇到氯離子而腐蝕時，其生成 物膨脹會對混凝土產生張力、造成擠 壓後便造成混凝土表面產生裂痕，出 現裂痕則會造成鋼筋生鏽鋼筋生鏽對 建物來說是很危險的。
混凝土大面積剝落
這是最明顯的海砂屋徵兆，若家中有
此情形，請立即進行專業鑑定。
我家是海砂屋嗎？是的話怎麼該怎辦？
如民眾住家有上述海砂屋現象
可委託專業鑑定機構鑑定
確認是否有氯離 子含量過高之情形。
如確為高氯離子建築物
建議依鑑定結果進行修復補強
以 維護居住安全。
海砂屋就不能繼續居住嗎？
如經專業鑑定機構鑑定結果屬
「建議拆除重建」者
是因海砂現象初期未予 以處理而
使鋼筋鏽蝕及混凝土剝落範圍逐漸擴大
此時修復補強費用將超過重 建費用一半
不具經濟效益，故建議拆除重建
而非建築物有立即危險才即刻拆除
海砂屋若要補強或重建，有什麼補助或優惠獎勵？
適用對象
如建築物經專業鑑定機構鑑定結果屬高氯離子建築物，並符合本市「高氯離 子鋼筋混
凝土建築物處理及鑑定實施要點」經本局核准拆除或補強防蝕者， 得於完成拆除或補
強防蝕工程後向本局申請費用補助。
海砂屋若要補強或重建，有什麼補助或優惠獎勵？
費用補助
符合上述規定者，得於完成拆除或補強防蝕工程後依建物登
記之主建物面積 計算。
1. 拆除重建：每平方公尺補助新臺幣（下同）二千元，每戶
最高補助二十萬元。
2. 補強防蝕：每平方公尺補助一千元，每戶最高補助十萬元。
3. 申請拆除重建經本府專案核准者:得先行核發百分之二十補
助款。補助 款戶數之計算以使用執照為準。拆除重建費用或
補強防蝕費用之補助款 不得重複申請。
海砂屋若要補強或重建，有什麼補助或優惠獎勵？
優惠獎勵
本市推動海砂屋重建以鼓勵方式為原則，今年都市更新處已擬定「防災建築 再生自治條例」(已送議會審
查會通過)，將以容積獎勵、租稅減免、高度放 寬等優惠方式鼓勵更新。
關於輻射屋
所謂『輻射屋』是指建築房屋時所使用的鋼筋或其它材質受到輻射污染，
這種受到輻射污染的鋼筋會產生放射性物質對人體造成傷害。
輻射屋認定標準
目前流傳在外的輻射鋼筋多發生在民國1982至1984年間，因此建物若為這三年間建造
完成則有成為輻射屋的可能。一般是以每小時多少個西弗或微西弗來計算人體遭受輻
射劑量的影響，自然界正常的背景輻射量為每小時0.1至0.2微西弗，若高於此數值
，就有輻射屋的嫌疑。
輻射對身體的傷害
非機率效應：
這種效應的特性就是在短時間內接受劑量超過
一劑量限值時（500毫西弗），會有一些人體效
應的發生，並導致有某些症狀的出現。這種效
應發生的嚴重程度則與劑量大小有關，所引起
的多為急性效應，如皮膚之紅斑、脫毛、生殖
腺之喪失生殖力通常以高劑量輻射線治療癌症
病患時才會出現，嚴重時亦可能死亡。
機率效應：
這類的效應發生可以機會率表示，並且假設任
何微小的劑量均可能有引起此效應，但此效應
發生後不一定會有生物效應產生，與機會率有
關，所導致的生物效應與上者不同，有潛伏期，
為慢性效應，如癌症及遺傳效應。
輻射其他傷害
對於即將邁入婚嫁年齡的年輕人
輻射是心中很難抹去的陰影。慈濟大學謝婉華等人研究發現，居民受
孕能力因為輻射暴露而明顯降低。
年齡在30歲以下
累積輻射劑量超過50毫西弗的輻射屋受曝者，癌症發生率是一般人的5.5倍、固態腫
瘤發生率為9倍、乳癌發生率是16倍；而輻射劑量在1-50毫西弗的受曝者，癌症發生率是一般人的3.9倍，
固態腫瘤發生率也是9倍。去年上半年，輻射安全促進會就接到三位輻射屋學童罹患癌症的病例。
臺大醫院對曾在輻射屋居住的70多位孩童，進行長達15年的追蹤，發現這些孩童在長大後，眼睛的水晶
體較未暴露族群更為混濁，顯示輻射的確會對眼睛造成影響。水晶體混濁代表日後發生白內障的機會將
增加。